從2008年北京奧運會上LED應用的大放異彩，半導體照明企業十年來取得了高速發展。深圳擁有全國最多的LED上市企業、新三板企業產業集群，最具創新能量的LED之城。
十年前，我們說99%的深圳LED企業在深圳無自有廠房，只能在頻繁的租賃與搬廠中，一次次吞噬企業辛苦賺取的利潤。十年后，這個數字或許是98%或許更高，除了屈指可數的幾家上市企業拿到產業用地，搬廠大戲還是不停在上演。十年里，一部分有遠見的上市企業、規模性企業選擇了東莞、惠州、中山或南昌。
而隨著深中通道的開建，國務院《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的實施，深圳周邊落戶也變得難上加難。深圳特色社會主義先行示范區的利好，讓深圳LED企業再次感受到了廠房租金的壓力。企業感慨，十年搬家五次，搬家裝修費足以把最早租的廠房買下;企業感慨，十年租金數千萬，如果先知先覺，即使不在深圳，也足以在深圳周邊建立自己的產業園。而錯過的，再也回不來。
深圳市照明與顯示工程行業協會，多年來跟蹤深圳企業用地需求、制造基地轉移需求，在省外探索與南昌等地總部+制造基地模式，助力企業外延式擴張發展。
如今，在粵港澳大灣區的中山市小欖鎮，協會將與政府開展深入合作，規劃數百畝產業用地，共同打造“深中(小欖)照明與顯示產業園”，解決深圳企業制造基地問題。借鑒深圳聯合總部拿地模式，按照“建成一批、在建一批、規劃一批、儲備一批”的原則，提供拿地自建、聯合拿地共建、標準廠房租賃等多種模式。
筆者了解獲悉，在中山小欖拿地自建園區的企業，年銷售規模需滿足5億元以上。
對于更多需求的億元級以上企業，協會與政府創新探索聯合總部拿地模式，協會牽頭多個企業聯合體，根據政府對固投、產出、稅收要求，探索以公司聯合體方式拿地，與政府簽訂用地協議，打造利益共同體。政府則支持建成后產證分割，用于企業后期上市需求。
而對于千萬級的國高高新技術企業，則建議先租后買的模式，政府在租金上予以大力支持，采取先租后買的方式。
過去十年，中山小欖政府一路支持木林森等企業發展，培育了世界級的制造航母。
未來十年，中山小欖將全面構建照明與顯示全產業鏈，加速打造產業平臺，為深圳優秀企業向小欖轉移提供實體支撐，打造世界級的粵港澳大灣區照明與顯示產業集群。
如今，深圳崧盛電源股份等企業已經簽約中山小欖，兆馳股份、歐普照明、洲明科技今年也落戶中山。可以預見，相比上市企業，留給中小企業的機會不會太多。
而中山小欖政府的大招，誠意十足!與政府面對面溝通的機會，不容錯過! |
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